町田市成瀬にあります株式会社プラスアルファです。どんな些細なことでもご相談ください。

プラスアルファで取引のあった【購入事例】【売却事例】

●購入事例	●売却事例

●渋谷
	土地探し、値段交渉、住宅展示場回りと希望に合った、メーカーを選ぶお手伝いもしました。設計の段階から工事途中の現場打ち合わせ、完成までお手伝いしました。大きな地下車庫、ホームエレベーターのある都心一等地に建つ家です。
●菅生
	建売住宅でしたが、支払条件、プラン変更等、売主さんのご好意で変更にも応じていただき、駐車場も3台置けるようにしました。住宅取得控除の確定申告も、お手伝いしました。
●美しが丘西
	購入希望のエリアを限定し、新着の情報を常にチェック。条件の良い角地で、建ぺい率も10％UP、ビルトインの車庫のついた、スペイン風の家を建築。この周辺は、不況にもかかわらず、土地が値上がりしています。
●田無
	新着の情報を毎回送付。お客様単独で、外観をチェックしていただき、本当に興味ある物件だけ、ご案内しました。10階で陽当りも良く、冬場の日中は暖房要らず、富士山も見え、風通しも良く、大変満足をいただいております。
●稲城市平尾（土地）
	普段から土地探し依頼を受けている住宅展示場営業の方へ新着土地情報を提供。お客様は今までいろいろな土地をご覧になっていましたが、この土地は一回で気に入り、即決断していただきました。価格交渉も出来、喜んでいただきました。引き渡しまでの間も担当営業の方と協力し、安心していただけるように勤めました。
●川崎市麻生区向原（中古住宅）
	建てたメーカーの部長さんからお話をいただき、中古住宅としてオープンハウスを開催。ご来場くださった方をフォロー・訪問し何度も内見していただきました。建てたメーカーさんの展示場にもご案内し、不安感を取り除いていただきました。建築士さんが設計・お住まいで、個性的でおしゃれな建物で、とても気に入っていただいております。
●町田市成瀬が丘
	中古一戸建（昭和53年）として販売されていた物件を建物解体費も含め価格交渉し、土地として購入して頂きました。総額のご予算が決まっていたため、弊社知り合いのメーカーさんにお願いし、シンプルですが大変機能的な建物を建ててもらいました。土地の価格交渉に苦労しましたが、駅徒歩2分、南道路の注文住宅です。
●町田市成瀬
	南道路で高台の日当りのいい土地を探されていました。「成瀬」駅徒歩12分の好立地で開発現場の1区画です。この区画以外では購入は考えられなかったとのことで、探し始めから、わずかの期間で購入して頂きました。建物もこだわりがあったので、大手ハウスメーカー様では予算オーバー。弊社知り合いのハウスメーカー様に無理を聞いてもらいました。
●相模原市相模台
	平成2年築の1Ｒ×6室のアパート（全室入居済み）を事業用（投資向け）として会社員の方に購入して頂きました。いわゆる「オーナーチェンジ」です。中古のアパートなので銀行のローンが懸念されましたが、弊社でご紹介させて頂いた都市銀行で無事ローンがおりました。


●中目黒
	築年数29年売却に時間がかかると予想、室内をリフォームして売却することを提案し、2週間で売却。予定より少なめの値引きで済みました。確定申告のお手伝いもさせてもらいました。
●高津
	他社に依頼をされていましたが、買い換えの期限も迫り、弊社に依頼されました。希少物件ながら、前面の道路が、旧地主さんの所有。その地主さんとの交渉から、買われる人が安心できるように、覚書を交わし、売却しました。
●二子玉川
	バブル時2億円のマンション。更なる値下がりも予想されました。半年先の相場にて、値引もなしで売却できました。人柄の良い方に購入いただきました。
●祐天寺
	セールスポイントをまとめ、新聞の折込、住宅情報他いろいろな媒体を使い、広告しました。多くの人に見ていただき、値引ナシで売却。譲渡損もでましたので、仲介手数料も、少しおまけしました。売却の確定申告もお手伝いしました。
●港北エンゼルハイム
	当初、業者に下取りしてもらう事をお考えでしたが、相場の30％安くなる為、仲介をおすすめし、1週間で売却できました。贈与税・譲渡税の問題もクリアにするお手伝いをしました。
●川崎市麻生区東百合丘（中古マンション）
	新築への住み替えを検討されている段階からお話をいただき、新居の建築とほぼ、同時進行で売り出し活動を行いました。厳しいマンション売却事情を説明して、価格を設定。内件の際も極力相手方に合わせるようにしました。引き渡し時期の交渉をして、仮住まいもありませんでした。
●川崎市高津区蟹ヶ谷
	買替えのお客様の自宅売却マンションです。購入は同じ学区域の新築一戸建。マンションは平成8年築の3ＤＫ。田園都市線「日吉」駅バス便ですが、周辺には大型マンションが立ち並び、競合の物件が多くありました。マンションの残債務がかなり残るため、購入物件の価格交渉、買替の住宅ローン交渉、引渡し時のタイミング等、苦労しましたが、皆さんに喜んで頂けたと思います。